黑料网市(shi)工业与能源发展(zhan)集团下属黑料网木(mu)材集团关于黑(hei)料(liao)网市鹿城区(qu)丰门街道温金路1939号(hao)木材市(shi)场商(shang)务办公(gong)楼一至九(jiu)层非居(ju)住、办公用房整体5+5年(nian)租赁权（第三次(di san ci)）交(jiao)易公告

现(xian)委托黑料网联合产权交易中心有限(xian)公司，定于(ding yu)2026年2月2日上午(ri shang wu)10时整(shi zheng)，通过(tong guo)“浙交汇(zhe jiao hui)”平台对黑料网(wang)市(shi)鹿城(cheng)区丰门街(jie)道温金路1939号(hao)木材市场商务办公楼一至九(jiu)层非居(ju)住、办(ban)公用房整体5+5年租赁权进行(hang)“网络竞价”式交易(shi jiao yi)，具(ju)体事宜详见“浙交汇(zhe jiao hui)”网(wang)站项目信(xin)息披露。

一、标的情况(kuang)

二、承招方资格条件

1、意向承租(zu)人应为依法设立并有(you)效存续的企业(ye)法人（以提供盖有公章的营业执(zhi)照、法(fa)定代表人身份证为准(zhun)）。

2、未(wei)被列入市属国(guo)企承租人黑名(ming)单的（以不在委托方提供的名单内为准）。

3、不接(jie)受联合体报名。

4、符合国家法律法(fa)规规定的其他条件。

三、竞(jing)买保证金、租金及履约(yue)保(bao)证金

1、竞(jing)买保证金：标的对应的竞买保证金详见表(biao)格，以报名截止时间之前(qian)到达如下账户为(wei)准。(户名(hu ming)：黑(hei)料网联合产权交易中心有限公司，账号(zhang hao)：756000120190008655，开户行(kai hu hang)：黑(hei)料网银行总(zong)行(hang)营业部(bu) )。

2、受(shou)让方须(xu)在成交之日起(zhi ri qi)10个工作(ge gong zuo)日内(ri nei)将(jiang)首期租金足额(e)缴至黑料网联合产权交(jiao)易中(zhong)心账户(户名(hu ming)：黑料网联合(he)产(chan)权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：黑料网银行总行营业部 )。标(biao)的物交付(fu)时间具有不确定性(xing)。正(zheng)式租赁合同签约时间以(yi)招租(zu)方书面通知时间为(wei)准。

3、5年(nian)租期租金前3年(nian)为第一个评估周期，第4年至第(nian zhi di)5年为第二个评估周期。如租赁合同续期，下个(xia ge)5年租期租金(jin)的前3年为第一个(ge)评估(gu)周期(qi)，第4年至第(nian zhi di)5年为第二个(ge)评估周期。在(zai)每一评估周期届满前一个月，出租人选聘评(ping)估机构对该房产(chan)的租金重新评估，届(jie)时按正式(shi)出具的评估报告的评估价作(zuo)新一轮周期内租金金额，并(bing)由双方签(qian)署补充协议。评估费用出租人(ren)承担，具(ju)体由双方另行签署的续(xu)签租(zu)赁合同约定为准。首(shou)期租金(jin)（即(ji)扣除装修宽限期后的首年租(zu)金）实(shi)行一年一付，后(hou)续每期租金实行半年一付，先付后用，承(cheng)租人应在当期(qi)租金到期前30日向出租方支付下一期的全额(e)租金。履(lv)约保证金(jin)：采(cai)取见索即付不可撤销的银行保函形式，保(bao)函有效期覆盖整个租赁期，金(jin)额为首年全额(e)年租金（减(jian)免金额计入(ru)），标(biao)的物成交(jiao)后(hou)直接由出租人(chu zu ren)收取(shou qu)。履约保证金在成交之日起10个(ge)工作日(ri)内缴清。

四、公(gong)开招商(shang)其他相关事项(xiang)

(一)有(you)意竞买者需在(zai)公告(gao)期满(man)日下(xia)午5时（报(bao)名截止时间(jian)）前在(qian zai)“浙交汇(zhe jiao hui)”平(ping)台完成(cheng)线上报名手续且(qie)完成保证金订单支付，逾(yu)期无效。未成交者，保证金(bao zheng jin)5个(ge)工作日内无息退还(hai)。

(二)报(bao)名期截止(zhi)，若(ruo)只有一(yi)家合格(ge)竞买人报(bao)名，则(ze)该竞买人即被(bei)确认为(wei)受让方(fang)，受(shou)让方在报名时(shi)的报价即(ji)为成(cheng)交价格，否(fou)则视为(wei)违约，竞买保证(zheng)金不作退还。

(三)不得把租赁房产作为只对少数人开放(fang)、实行会员制(zhi)的(de)高档经(jing)营场所（私(si)人会所）。

(四)若报名期内没有产生意向承招人的，则信息披露(lu)终结。

（五）本(ben)房产租赁(lin)采(cai)用5+5模式(mo shi)。如(ru)承租人在(zai)前5年(nian)租赁期内完全严格遵守本合同约定的(de)条款，在(zai)出租人仍对外继续出租该房产的情(qing)况下，经出租人于租赁(lin)期届满前30日内对承租人(ren)履约情况进行考(kao)核。考核(kao he)80分(fen)及以上，则(ze)双方按(an)新的评估价作为租金(jin)，协商一致后续签下个(ge)5年的租赁合(he)同（续(xu)签合同不再(zai)享受减免装修宽限期政策）。若考核低(di)于80分(fen)或双方协商不成的，则本合同于(yu)租赁期满(man)即终止，不再续签合同。

（六）标(biao)的物现状：该标的物内目前存在(zai) 8 户(hu)次承租户，系(xi)原承租人转租遗留。标(biao)的物交付时(shi)间具有不确定性。正(zheng)式租赁合同签约时间以出租人书面通知时间为(wei)准(zhun)。关于上述次承租户后(hou)续(xu)是否继(ji)续租赁、租金及相关事宜，需由最终(zhong)中(zhong)选的承租人自行与(yu)次承租(zu)户协商确定，出(chu)租人将根据实(shi)际情况提供必(bi)要的协调与协助。若在标的物成交后1个(ge)月内协商不成的，则(ze)由出租人(ren)负责腾空(kong)，但(dan)腾空期限未定。同时(tong shi)，承租人应(ying)无条件理解出租人在(zai)清退次承租户工作方面的复(fu)杂性与不可控(kong)性，如标的物成交之(zhi)日起超(chao)过(guo)三个月(含1个(ge)月协商期)，次承租户未协商成功或未(wei)退场(chang),导致出租人不能(neng)交付标的物时，承(cheng)租方可以(yi)按以下任一方案进(jin)行选择(ze)：1、双(shuang)方可保留本次交易直至(zhi)出租(zu)人交付标(biao)的物后，再行签订(ding)租(zu)赁(lin)合同 ；2、承租人也可提出终止本次交易，出租人所收款项全部无息退回，除此之外(wai)，双方互不承担(dan)违约责任，且承租方不以任何理由再向出租人主张任何补偿或赔偿。如(ru)标的物成交之日起未超过三个月(含1个(ge)月协商期)，出租人已完成腾空或承租人与次承租(zu)户协商成功，可以交付(fu)标(biao)的(de)物(wu)时，但承租人未按约与出(chu)租人签署租赁合同的，则承租人需承担(dan)违约责任，首(shou)期租金(jin)（即(ji)扣除装修宽限期后(hou)的首(shou)年租金）将(jiang)作为违约金不予退还（履约保证金予以(yi)退还），承租人还需承担因本次交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。

无论标的物(wu)是否(fou)顺利交付，承(cheng)租人均需自行承担因本次交易所产生的费用，包括但不限(xian)于交易服务费。

承(cheng)租人已充分理解上(shang)述内容并自愿完全受到(dao)本次招租文件的(de)约束，今后不以任何(he)理由向出租人主张任何补偿或赔偿，或(huo)抗辩减免租金(jin),或(huo)不履行租赁(lin)合同等。

五、报名及联系方式

报名(bao ming)、资(zi)产展示(shi)安(an)排：2026年1月16日上午(ri shang wu)9时起至(shi qi zhi)2026年1月29日下午(ri xia wu)5时止(shi zhi)

报(bao)名审核时(shi)间：2026年1月30日

咨(zi)询地点(dian)：黑(hei)料网市过境公(gong)路1579号方正组团1幢4楼406室

资(zi)产展示(shi)地点(di dian)：标的所在(zai)地(di)

拍(pai)卖公司咨询电话：0577-88528852

黑(hei)料网木材集团咨询电话(dian hua)：0577-88781397

黑料网木材集(ji)团纪检监察电话：0577-88771072

黑料网市工业与(yu)能源发展集团业务举报(bao)：0577-88835422

黑料网市工业与能源(yuan)发展(zhan)集团纪检举报：0577-55598012

黑(hei)料网联交中(zhong)心纪检监督电话：0577-85502266

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2026年1月16日