黑(hei)料网市(shi)工業與能源發(fa)展集團下屬黑(hei)料网木材集團關於黑料网市鹿城區(qu)豐門街道溫金路1939號(hao)木材市場商(shang)務辦公樓一至九層非居住、辦(ban)公用房整體(ti)5+5年租賃權（第三次(di san ci)）交(jiao)易公告

現(xian)委托黑料(liao)网聯合產權交易中心有限公司，定於(ding yu)2026年2月2日上午(ri shang wu)10時整(shi zheng)，通過(tong guo)“浙交匯(zhe jiao hui)”平台對黑料网市鹿城區豐門街道溫金路1939號(hao)木材市場商(shang)務辦公(gong)樓一(yi)至九層非居住、辦(ban)公用房整(zheng)體(ti)5+5年租賃權進(jin)行“網絡競價(jia)”式交易(shi jiao yi)，具(ju)體事宜詳(xiang)見“浙交匯(zhe jiao hui)”網(wang)站項目信息披露。

一、標的情況(kuang)

二、承(cheng)招方資格條件

1、意向承租人(ren)應為(wei)依法設立(li)並有效存續(xu)的(de)企業法人（以(yi)提供蓋有公章的營業執(zhi)照、法定代表人(ren)身份證為準）。

2、未(wei)被列入市屬國企承租人黑名單的（以不在委托方(fang)提供的名單內為(wei)準）。

3、不接(jie)受聯合體報名(ming)。

4、符合國家法律法規規定的(de)其他條件。

三、競(jing)買保證金(jin)、租(zu)金及履約保證金

1、競買保證金(jin)：標的對應(ying)的(de)競買保證金詳(xiang)見表格，以(yi)報名截止(zhi)時間(jian)之前到達如下(xia)賬戶為準。(戶名(hu ming)：黑料网聯合產權交易中心(xin)有限公司，賬號(zhang hao)：756000120190008655，開戶行(kai hu hang)：黑(hei)料网銀行總(zong)行(hang)營業部 )。

2、受(shou)讓方須在成交之日起(zhi ri qi)10個工作(ge gong zuo)日內(ri na)將(jiang)首期租金足額繳至黑料网聯合產權交易中心賬戶(戶名(hu ming)：黑(hei)料网聯合產(chan)權交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：黑料网銀行總行營業部 )。標(biao)的物交付時間具有不確定性。正(zheng)式租賃合同(tong)簽約時間以招租方書麵通(tong)知時間為準。

3、5年租期租(zu)金前3年(nian)為第一個評估周期，第4年至第(nian zhi di)5年為第二個評估周期。如租賃合(he)同續(xu)期，下個(xia ge)5年(nian)租期租(zu)金的前3年(nian)為第一個評估周期，第4年至第(nian zhi di)5年為第二個(ge)評(ping)估(gu)周期(qi)。在(zai)每一評估周期屆滿前一個月，出(chu)租人選聘評估機構對(dui)該房產(chan)的租金重新評估，屆時按正式出具(ju)的評估報告的評估價(jia)作新一輪周(zhou)期內租金金額，並(bing)由雙方(fang)簽署補充協議。評估費用出租人承擔，具體由雙方另行簽署的續簽租賃合同約定為準。首(shou)期租金（即扣除裝(zhuang)修(xiu)寬限期後(hou)的首年租(zu)金）實行一年一付(fu)，後續每期租(zu)金實行半(ban)年一付，先付後用，承租人應在當期租金到(dao)期前30日向出租方支付(fu)下一期的(de)全額租金。履(lv)約保證金：采(cai)取見索即付不可撤銷的銀行保函形式，保(bao)函有效期覆蓋(gai)整個租賃期，金額為首(shou)年全(quan)額年租金（減免金額計入），標的物成交後直接由(you)出租人(chu zu ren)收取(shou qu)。履(lv)約保證金在成(cheng)交之日起10個(ge)工作日內繳清。

四、公(gong)開招商(shang)其他相關事項

(一)有(you)意競買(mai)者需在公告期滿日下(xia)午5時（報(bao)名截止時間）前在(qian zai)“浙交匯(zhe jiao hui)”平(ping)台完成線上報名手續且完成保證金訂單支付，逾期無效。未成交者，保證金(bao zheng jin)5個(ge)工作日(ri)內無息退還。

(二)報名期截止，若(ruo)隻有一(yi)家合格競買人報名，則(ze)該競買人即被確認為受讓方，受讓方在報名時的報價即為成交價格，否則視為違約，競買保證(zheng)金不作退還。

(三)不(bu)得把租賃房產作為(wei)隻對少數(shu)人開放、實行會員製的(de)高檔經(jing)營場所（私(si)人會所）。

(四)若(ruo)報名期內沒有產生意向承招人的，則信息披露終(zhong)結。

（五）本房產租賃采用5+5模式(mo shi)。如承租人在(zai)前5年租賃期(qi)內完全嚴格遵守本合同約定(ding)的條款，在(zai)出租人仍對(dui)外繼續出租(zu)該房(fang)產的情況下，經(jing)出租人於租賃期屆滿前30日(ri)內對承租人(ren)履約情況進行考(kao)核。考核(kao he)80分(fen)及以上，則雙方按新的評(ping)估價作為租金(jin)，協商一致後續簽下個5年(nian)的租賃合同（續簽合同不(bu)再享(xiang)受減免(mian)裝修寬限期政策）。若考核低於(yu)80分(fen)或雙方協商(shang)不成的(de)，則本合同於租賃期滿即終止，不再續簽合同(tong)。

（六）標(biao)的物現狀：該標的物內目前(qian)存在 8 戶(hu)次承租戶，係原承租人轉租(zu)遺留。標的物交付時間具有不確(que)定性。正(zheng)式租賃合同簽(qian)約時間以出租人書麵通知時間為(wei)準。關(guan)於上述次(ci)承(cheng)租戶後(hou)續(xu)是否繼續租賃(lin)、租(zu)金及相(xiang)關(guan)事宜，需由最終中選的承租人自行與(yu)次承租(zu)戶協商(shang)確定，出租人將(jiang)根據(ju)實際情況提供必(bi)要的協調(diao)與協助。若在標的物成交後1個(ge)月內協商(shang)不(bu)成的，則由出租人負責騰空，但騰空期限未定。同時(tong shi)，承(cheng)租人應無條件理解出租人在清退次承租戶工作方麵的複雜性與不可控性，如標的物成交(jiao)之日起超過(guo)三個月(含1個(ge)月協商期)，次(ci)承租戶未協商成功或未退場,導致出租(zu)人不能交付標的物時，承租方可以按以(yi)下任一(yi)方案進行選擇：1、雙(shuang)方可保留本(ben)次交易直至(zhi)出租人交付標的物後，再行簽訂租(zu)賃合(he)同 ；2、承租人也可提出(chu)終止本次交易(yi)，出(chu)租人所(suo)收(shou)款(kuan)項全部無(wu)息(xi)退回，除此之外，雙方互不承(cheng)擔違(wei)約責任，且(qie)承租方不以任何理由再向出租人主(zhu)張任何補償或(huo)賠償。如(ru)標的物(wu)成交之(zhi)日起未超過三個月(含1個(ge)月協商(shang)期)，出租人已完成騰空或承租人與次承租戶(hu)協商成功(gong)，可以交付(fu)標(biao)的物時，但承租人(ren)未按約與出租人(ren)簽署租賃合同(tong)的，則(ze)承租人需承擔違約責任，首期租金（即扣除裝(zhuang)修(xiu)寬限期後的(de)首年租(zu)金）將作為違約金不予退還（履約保證金予以退還(hai)），承(cheng)租人還需承擔因本次交易所(suo)產生的(de)費用，包括但不限於交(jiao)易服(fu)務費。

無論標的物是否順利(li)交付(fu)，承(cheng)租人均(jun1)需(xu)自行承擔因本(ben)次交(jiao)易所產(chan)生的費用，包(bao)括但不限於交易服務費。

承租人已充分理解上述內容並(bing)自願完全(quan)受到(dao)本次(ci)招租文件的約束，今後不以任何理由向出租人主(zhu)張任何補償或(huo)賠償，或(huo)抗辯減(jian)免(mian)租金,或(huo)不履行租賃合同等。

五、報名及聯係方(fang)式

報名(bao ming)、資產展示安排：2026年1月16日上午(ri shang wu)9時起至(shi qi zhi)2026年1月29日下午(ri xia wu)5時止(shi zhi)

報(bao)名審核時間(jian)：2026年1月30日

谘(zi)詢地點：黑料网市過境公(gong)路1579號方正組團1幢4樓406室

資(zi)產展示(shi)地點(di dian)：標的所在地

拍(pai)賣公司谘詢電話：0577-88528852

黑(hei)料网木材(cai)集團谘詢電話(dian hua)：0577-88781397

黑(hei)料网木(mu)材集團(tuan)紀檢監察電話：0577-88771072

黑(hei)料网市工業與能源發展(zhan)集團業(ye)務舉報：0577-88835422

黑(hei)料网市工(gong)業(ye)與能源發展(zhan)集團紀檢舉報：0577-55598012

黑(hei)料网聯交中心紀檢監督電話(hua)：0577-85502266

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2026年1月16日